一、維保內(nèi)容

1)CCTV閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(含前端攝像機(jī)、電源、護(hù)罩、支架線路、后端硬盤錄像機(jī)、矩陣主機(jī)、監(jiān)視器、顯示器、控制主機(jī)及軟件維護(hù)等)

2)樓宇自控系統(tǒng)(含控制主機(jī)、DDC控制器、模塊、傳感器、電源、線路、及軟件維護(hù)等 )

3)入侵報(bào)警系統(tǒng)(含控制主機(jī)、報(bào)警主機(jī)、防區(qū)模塊、聲光報(bào)警器、報(bào)警按鈕、門磁、紅外探測器及軟件維護(hù)等)

4)無線巡更系統(tǒng)(含主機(jī)、采集器、巡更點(diǎn)及軟件維護(hù))

5)門禁控制系統(tǒng)(含門禁主機(jī)、電梯控制器、閘機(jī)控制器、門禁控制器、電源、線路、電控鎖、讀卡器及軟件維護(hù)等 )

6)公共廣播/消防緊急播報(bào)系統(tǒng)(含廣播功放、系統(tǒng)管理器、呼叫站、DVD、卡座、未端揚(yáng)聲器、調(diào)音開關(guān)及軟件維護(hù)等)

7)停車場管理系統(tǒng)(含收費(fèi)系統(tǒng)、出入口攝像機(jī)、控制主機(jī)、道閘、取票機(jī)、IC卡感應(yīng)器、票箱、場內(nèi)指示器、票據(jù)打印機(jī)及軟件維護(hù)等

8)信息發(fā)布系統(tǒng)(含發(fā)布主機(jī)、信息發(fā)布屏、線路及軟件維護(hù)等)

9)樓宇對講系統(tǒng)(單元主機(jī)、戶內(nèi)分機(jī)、管理中心主機(jī)等等 )

二、實(shí)施方案

( 一 ) 保養(yǎng)細(xì)則

對各個(gè)系統(tǒng)實(shí)施嚴(yán)格管理，現(xiàn)場設(shè)常駐維保人員，建立完整的值班制度和維修保養(yǎng)規(guī)則，值班人員應(yīng)認(rèn)真監(jiān)測系統(tǒng)運(yùn)行狀況，隨時(shí)記錄異常情況，及時(shí)報(bào)修。

1、按國家有關(guān)規(guī)范和要求派專業(yè)人員對系統(tǒng)定期檢查，測試，保養(yǎng)維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

(1)對維保項(xiàng)目每周不低于1次進(jìn)行檢測。并填寫巡查記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除或修復(fù)，并作為考核維保工作的依據(jù)。

(2)每月1次系統(tǒng)狀態(tài)進(jìn)行檢查，每年12次。

(3)每季度不低于1次對維保項(xiàng)目進(jìn)檢測。如出現(xiàn)故障或問題，要及時(shí)排除修復(fù)。

2、須提供24小時(shí)維保電話，24*365天隨時(shí)接受業(yè)主的服務(wù)請求;接到業(yè)主服務(wù)請求后，現(xiàn)場駐地人員及時(shí)現(xiàn)場維護(hù)，若仍未解決，將會派專業(yè)工程師8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。

(1)維保技術(shù)人員對故障進(jìn)行診斷后，按緊急程度不同劃分，最遲在8小時(shí)內(nèi)提交解決方案。

(2)維保技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場后需持續(xù)工作直到設(shè)備正常運(yùn)行，一般故障應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；如需等待購買配件或因設(shè)備本身等原因不能及時(shí)修復(fù)的，要立即向業(yè)主報(bào)告，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，在此期間系統(tǒng)中斷運(yùn)行不得超過12小時(shí)。

(3)系統(tǒng)或設(shè)備修復(fù)后必須由乙方相關(guān)人員確認(rèn)。

3、設(shè)備更換：維護(hù)保養(yǎng)過程中需購買、更換設(shè)備或配件的，應(yīng)事先向業(yè)主報(bào)告，由業(yè)主代表簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行維修或更換，此部分費(fèi)用不在乙方范圍。若乙方為了確保系統(tǒng)或設(shè)備正常運(yùn)行，應(yīng)急修復(fù)需立即更換設(shè)備或配件的，必須在事后及時(shí)向業(yè)主報(bào)告，更換后的損壞件應(yīng)交由甲方查驗(yàn)。更換的設(shè)備(或器件)的型號參數(shù)不得低于原設(shè)備(或器件)型號參數(shù)，并記入設(shè)備維修(更換)記錄單。

4、維保單位應(yīng)向業(yè)主提交詳細(xì)的工作計(jì)劃與工作安排，對每次檢修.保養(yǎng)工作要認(rèn)真做好記錄，并交業(yè)主相關(guān)人員簽字。

5、維保單位應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場管理，確保安全生產(chǎn)，在檢修保修中發(fā)生人身、設(shè)備及第三者事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、維保單位不得對相關(guān)信息進(jìn)行查詢、下載，不得泄露乙方工作秘密維保單位工作人員進(jìn)入業(yè)主單位展開維保工作，必須遵守業(yè)主的相關(guān)規(guī)章制度，服從業(yè)主單位的管理。

三、保養(yǎng)目標(biāo)

CCTV 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng):

1、檢查項(xiàng)目及目標(biāo)

(1)前端設(shè)備

a)攝像機(jī):圖像質(zhì)量，視覺角度，圖像清晰度。

b)云鏡控制:云臺水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng);鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能;解碼器工作狀態(tài)。

(c)防護(hù)罩及支撐系統(tǒng):密閉情況，牢固程度，是否銹蝕。

(2)傳輸系統(tǒng)

(a)信號傳輸線路:線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小有無線路干擾。

(b)避雷裝置: 接地連接是否牢固，接地電阻阻值是否符合國家規(guī)范。

(3)中心控制室

(a)硬盤錄像機(jī)、視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數(shù)調(diào)試等功能是否正常。

(b)監(jiān)控器:圖像示是否清晰，畫面調(diào)試功能是否正常工作。

(c)控制設(shè)備:工作狀態(tài)是否正常。

2、檢查時(shí)間：

前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。

(二)入侵報(bào)警系統(tǒng)

1、檢查項(xiàng)目及目標(biāo)

(1)前端設(shè)備

(a)報(bào)警按鈕:安裝是否有松動(dòng)、報(bào)警揚(yáng)聲器是否工作，電源是否到位。

(b)防區(qū)模塊:是否供電正常，接線是否牢靠，通訊是否正常。

(c)門磁:設(shè)備是否工作正常。

(2)傳輸系統(tǒng)

(a)信號傳輸線路:線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小有無線路干擾，末端、模塊及主機(jī)通訊狀態(tài)

(3)中心控制室:報(bào)警主機(jī)、報(bào)警記錄、報(bào)警狀態(tài)等功能是否正常

(三)門禁系統(tǒng)(包含門禁、梯控及閘機(jī)系統(tǒng))

1、檢查項(xiàng)目及目標(biāo)

(1)前端設(shè)備

(a)讀卡器:安裝是否有松動(dòng)、電源是否到位、讀卡是否正常

(b)電控鎖: 是否供電正常，接線是否靠，通訊是否正常

(c)出門按鈕:設(shè)備是否有松動(dòng)、設(shè)備是否工作正常

(2)傳輸系統(tǒng)

(a)信號傳輸線路:線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小有無線路干擾，末端、控制器及主機(jī)通訊狀態(tài)

(3)中心控制室:發(fā)卡器、在線設(shè)備狀態(tài)、梯控使用時(shí)段等功能是否正常

(四)無線巡更系統(tǒng)

1、檢查項(xiàng)目及目標(biāo)

(1)前端設(shè)備

(a)巡更:安裝的固定基座是否有松動(dòng)、信息點(diǎn)是否有缺失

(b)采集器:電池是否正常，采集點(diǎn)位是否正常

(c)變送器:設(shè)備是否工作正常、通訊是否正常

(2)傳輸系統(tǒng):

(a)信號傳輸線路:線路連接狀態(tài)，采集器、變送器及主機(jī)通訊狀態(tài)

(3)中心控制室:各條巡更路線、軟件編程是否正常

(五)樓宇自控系統(tǒng)

1、檢查項(xiàng)目及目標(biāo)

(1)前端設(shè)備

(a)傳感:檢查各傳感器設(shè)備供電是否正常、設(shè)備安裝是否有松動(dòng)

(b)DDC:模塊安裝是否牢靠、供電是否正常、接線端子是否有松動(dòng)情況、接地是否正常

(c)機(jī)電各控制箱:箱內(nèi)接線端子是否整齊、牢靠(2)信號傳輸線路:線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小有無線路干擾，未端、控制器及主機(jī)通訊狀態(tài)

(3)中心控制室

(a)各控制時(shí)間表是否正常工作、各傳感器設(shè)備顯示；

(b)檢測各主要軟件功能是否能夠?qū)崿F(xiàn)，控制流程;

(六)車庫管理系統(tǒng)

1、檢查項(xiàng)目及目標(biāo)

(1)前端設(shè)備:

(a)讀卡器: 安裝是否有松動(dòng)、電源是否到位、讀卡是否正常

(b)道閘: 是否供電正常，接線是否牢靠，通訊是否正常

(c)地感線圈:設(shè)備是否工作正常、與道閘聯(lián)動(dòng)是否正常

(d)攝像機(jī):攝像機(jī)角度是否合適、電源是否正常供電

(e)取票機(jī)及驗(yàn)票機(jī):電源是否供應(yīng)正常、接線端子是否牢靠、是否正常通訊工作。

(2)傳輸系統(tǒng):信號傳輸線路:線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾，未端、控制器及主機(jī)通訊狀態(tài)

(3)中心控制室:各個(gè)工作站及服務(wù)器是否正常工作、發(fā)卡器、在線設(shè)備狀態(tài)、收費(fèi)系統(tǒng)、場內(nèi)指示車位數(shù)、數(shù)據(jù)記錄及存儲是否正常軟件工作是否正常狀態(tài)

(七)信息發(fā)布系統(tǒng)

1、檢查項(xiàng)目及目標(biāo)

(1)前端設(shè)備

(a)發(fā)布屏:安裝的固定基座是否有松動(dòng)、屏幕顯示是否正常

(b)遠(yuǎn)端播放器:電源是否正常，與主機(jī)通訊是否正常、存儲是否正常。

(2)傳輸系統(tǒng):信號傳輸線路:線路連接狀態(tài)，播放器及主機(jī)通訊狀態(tài)

(3)中心控制室:軟件是否工作正常、各點(diǎn)位通訊是否正常、遠(yuǎn)程傳輸是否正常

(八)公告廣播及應(yīng)急廣播系統(tǒng)

1、檢查項(xiàng)目及目標(biāo)

(1)前端設(shè)備

(a)揚(yáng)聲器:安裝是否有松動(dòng)，是否工作正常

(b)音量控制器:是否安裝牢靠，調(diào)節(jié)音量功能是否

(2)傳輸系統(tǒng):信號傳輸線路，線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾。

(3)中心控制室:機(jī)房主設(shè)備(功放、DVD、卡座、控制器)是否正常工作，消防聯(lián)動(dòng)是否正常

(九)樓宇對講系統(tǒng)

1、檢查項(xiàng)目及目標(biāo)

(1)對講機(jī)

(a)主機(jī)安裝是否牢固

( b)呼叫分機(jī)、管理中心是否正常

(2)管理主機(jī)

(a)管理中心呼叫單元主機(jī)、分機(jī)、圍墻機(jī)是否正常

(b)管理軟件授權(quán)是否正常，數(shù)據(jù)庫是否正常。（來源網(wǎng)絡(luò)，交流學(xué)習(xí)用途）

2023-10-08