一、樓宇自控系統(tǒng)

樓宇自控系統(tǒng)采用集散控制系統(tǒng)，本系統(tǒng)使管理者在中央控制室內(nèi)就可實(shí)現(xiàn)對(duì)整座大樓內(nèi)機(jī)電設(shè)備的監(jiān)控和相應(yīng)的各種現(xiàn)代化管理。樓宇自控系統(tǒng)中央管理工作站作為大樓的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行信息的交匯與處理中心，對(duì)匯集的各類信息進(jìn)行分析、歸類、處理和判斷，采用最優(yōu)化的控制手段，對(duì)各設(shè)備進(jìn)行分布式監(jiān)控和管理，使各子系統(tǒng)和設(shè)備始終處于有條不紊、協(xié)調(diào)一致的高效、有序的狀態(tài)下運(yùn)行。

系統(tǒng)作用：分散控制，集中管理，節(jié)能，降耗的作用。

監(jiān)控范圍：對(duì)空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)機(jī)組、制冷機(jī)組、冷卻塔、風(fēng)機(jī)盤管、照明回路、變配電、電梯等系統(tǒng)進(jìn)行信號(hào)采集和監(jiān)測、控制，實(shí)現(xiàn)設(shè)備管理系統(tǒng)自動(dòng)化。

達(dá)到效果：有用節(jié)省電能、大量節(jié)省人力、延長設(shè)備使用壽命、有用加強(qiáng)管理、保障設(shè)備與人身的安全。

總體來講，一座大樓中的各種設(shè)備（如冷水機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、電梯等）都是消耗產(chǎn)品，設(shè)備每天要消耗電能，要花錢維護(hù)保養(yǎng)，總有一天會(huì)報(bào)廢，業(yè)主的投資是無法收回的，惟有樓宇自控系統(tǒng)能給業(yè)主節(jié)約資金，也就是能回收資金的設(shè)備。

二、綜合布線系統(tǒng)

綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)范圍包括電話系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)兩部分。系統(tǒng)提供高速和高寬帶的傳輸能力，能滿足樓內(nèi)信息傳輸?shù)男枰�，尤其是�?shù)據(jù)系統(tǒng)的高速數(shù)據(jù)傳輸?shù)囊�求，并且能夠適應(yīng)現(xiàn)代和未來技術(shù)的發(fā)展，保證15—20年不落伍。

綜合布線系統(tǒng)具備運(yùn)行的高度可靠性，對(duì)于特別嚴(yán)重的部分，采用冗余備份來保證線路的萬無一失。能適應(yīng)各種計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)體系結(jié)構(gòu)的需要。設(shè)備變遷時(shí)有高度的靈敏性、管理的便當(dāng)性。產(chǎn)品的通用性滿足各種網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品及通信系統(tǒng)的要求。綜合布線系統(tǒng)中除去不變于建筑物內(nèi)的水平線纜外其所有的接插件都是積木式的標(biāo)準(zhǔn)件，系統(tǒng)的擴(kuò)充升級(jí)簡易。保護(hù)用戶一次性投資，維護(hù)費(fèi)用極低，使整體投資達(dá)到最少。

三、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

在智能建筑中，今后的通信自動(dòng)化、辦公自動(dòng)化和管理自動(dòng)化將是非常嚴(yán)重的組成部分，無論是高速傳輸處理語音、文字、圖像、數(shù)據(jù)，還是方便處理日常事物及管理決策都離不開高性能計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的支持。

以往需要獨(dú)立的多種網(wǎng)絡(luò)來承擔(dān)各不相同的通信服務(wù)，而在我們的解決方案中由一個(gè)共同的核心基礎(chǔ)設(shè)施集中提供各種基本服務(wù)，既使效率達(dá)到最大，又簡化了網(wǎng)絡(luò)的管理；并且傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)是建立在“盡最大的努力”提供服務(wù)的簡單模型之上，今天應(yīng)用的“智能”數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)則是建立在按客戶需要提供例外級(jí)別通信服務(wù)的智能模型之上，能夠根據(jù)各種應(yīng)用和用戶的詳盡要求調(diào)整所提供的帶寬和服務(wù)質(zhì)量�！扒д捉粨Q作主干，百兆交換到桌面”成為網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施的基本構(gòu)架，在此基礎(chǔ)上結(jié)合光纖到桌面和無線網(wǎng)絡(luò)方式，組成現(xiàn)代化的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

四、安全防范系統(tǒng)

安全防范系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)等，采用多種方式構(gòu)成大樓多方位、立體化的綜合保安防護(hù)體系，保證大樓內(nèi)設(shè)備、人員的安全。它能夠在第一時(shí)間內(nèi)做出相應(yīng)判斷和動(dòng)作，并以視覺、聽覺或其他感受方式告知管理與保安人員事故現(xiàn)場所發(fā)生的各種情況，使之對(duì)安全事故現(xiàn)場有用地做出快速反應(yīng)。并將所發(fā)生事件的全過程以視頻記錄方式進(jìn)行備份記錄，為處理事故現(xiàn)場提供了確實(shí)可靠的法規(guī)依據(jù)。

五、公共廣播系統(tǒng)

公共廣播系統(tǒng)具有背景音樂廣播、公共事務(wù)廣播、火災(zāi)事故廣播功能。

背景音樂的主要作用是掩蓋噪聲并創(chuàng)造一種松弛調(diào)和的聽覺氣氛，由于揚(yáng)聲器分散平均布置，無明明聲源方向性，且音量合適，不影響人群正常交談，是優(yōu)化環(huán)境的嚴(yán)重手段之一。公共事務(wù)廣播系統(tǒng)可以起到宣傳、播放通知、找

人等作用。公共廣播的火災(zāi)事故廣播功能作為火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)在緊急狀態(tài)下用以指揮、疏散人群的廣播設(shè)施，在建筑弱電的設(shè)計(jì)中有舉足輕重的作用。

本功能要求擴(kuò)聲系統(tǒng)能達(dá)到需要的聲場強(qiáng)度，以保證在緊急情況發(fā)生時(shí)，可以利用其提供足以使樓內(nèi)可能涉及區(qū)域的人群能清撤的聽到警報(bào)、疏導(dǎo)的語音。

六、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)

衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用鄰頻傳輸技術(shù)，前端、放大器和信號(hào)分配設(shè)備選用國內(nèi)外優(yōu)秀技術(shù)水準(zhǔn)的產(chǎn)品，使整個(gè)系統(tǒng)在今后五年至十年內(nèi)，根據(jù)社會(huì)發(fā)展的需要，有充分發(fā)展的余地。為滿足將來電子商務(wù)的需要，在系統(tǒng)中增加回傳帶寬�？紤]未來數(shù)字技術(shù)的發(fā)展，在數(shù)據(jù)通訊中，劃出一部分作數(shù)字電視傳輸，并可用作VOD視頻點(diǎn)播。

七、會(huì)議系統(tǒng)

現(xiàn)代化的智能建筑中大凡擁有比較多的會(huì)議場所，有專門用于會(huì)議場所的會(huì)議室、報(bào)告廳，還有可以作為臨時(shí)會(huì)議場所的多功能廳等。

會(huì)議場所主要用于舉行各種會(huì)議或報(bào)告，在功能上滿足數(shù)字會(huì)議管理及同聲傳譯、燈光控制、會(huì)議討論、即席發(fā)言、會(huì)議擴(kuò)聲、視頻顯示等要求。既能滿足內(nèi)部會(huì)議的需要，也可以滿足高級(jí)別的電子會(huì)議的需要，如對(duì)外直播的會(huì)議、記者招待會(huì)、國際性大型會(huì)議等。

八、數(shù)字程控交換機(jī)系統(tǒng)

智能建筑中采用的程控交換機(jī)應(yīng)是高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、國際一流的全數(shù)字程控交換機(jī)，應(yīng)能滿足大樓范圍內(nèi)的語音、數(shù)據(jù)、圖象、窄帶、寬帶多媒體業(yè)務(wù)。

數(shù)字程控交換機(jī)應(yīng)用范圍包括以下內(nèi)容：

語音通信：國際、國內(nèi)及本地話音通信并能通過本設(shè)備可以實(shí)現(xiàn)多功能服務(wù)，提高通信能力和服務(wù)質(zhì)量。

傳真通信：通過數(shù)字程控交換機(jī)，可連接各類傳真機(jī)，大大提高文本傳真的質(zhì)量。綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)通信：通過數(shù)字程控交換機(jī)實(shí)現(xiàn)綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)通信業(yè)務(wù)。

語音郵箱服務(wù)：通過交換機(jī)內(nèi)語音郵箱，自動(dòng)存儲(chǔ)用戶話音，交換機(jī)用戶可授權(quán)提取語音信箱里的內(nèi)容，提高大樓通信自動(dòng)化的水準(zhǔn)。

九、一卡通系統(tǒng)

通過一卡通系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)相關(guān)人員的考勤管理、門禁管理、內(nèi)部電子消費(fèi)管理、停車管理等功能的綜合管理。形成統(tǒng)統(tǒng)的一卡通用解決方案。

結(jié)合各建筑的特點(diǎn)，一卡通系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)以下幾方面的功能：

1、身份管理；

2、門禁管理

3、考勤管理；

4、借閱管理；

5、停車場管理；

6、消費(fèi)管理等；

詳盡實(shí)施時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況一起或分步實(shí)施。

十、電子信息顯示系統(tǒng)

現(xiàn)代社會(huì)已進(jìn)入信息時(shí)代，信息傳播占有越來越嚴(yán)重的地位，同時(shí)人們對(duì)于視覺媒體的要求也越來越高，要求傳播媒體傳播信息直觀、迅速、生動(dòng)、醒目。

電子信息顯示系統(tǒng)的作用是一方面可以播放大樓事務(wù)介紹、實(shí)事新聞、通知等，會(huì)起到優(yōu)良的宣傳效果，另一方面可以配合音視頻設(shè)備播放電視、LD、VCD、DVD、錄像等，起到裝飾環(huán)境、烘托氣氛的作用。另外，還可以充分利用大樓的社會(huì)地位和影響，承接各種廣告業(yè)務(wù)，通過電子信息顯示系統(tǒng)播放多媒體廣告，起到為業(yè)主創(chuàng)收的作用。

十一、電子信息查詢系統(tǒng)

電子信息查詢系統(tǒng)的展示內(nèi)容可以包括大樓總體情況介紹、內(nèi)部功能區(qū)分布、主要部門聯(lián)系電話等。還可以根據(jù)今后的實(shí)際需要添加內(nèi)容，如提供廣告或其它服務(wù)信息等。并可具有圖象、文字、聲音、視頻等多媒體方式。

電子信息查詢系統(tǒng)采用觸摸查詢一體機(jī)，使用優(yōu)秀的聲波觸摸技術(shù)，輸入信息十分簡單、便當(dāng)、敏捷，與其它多媒體技術(shù)配合運(yùn)用，使用者就可以通過豐富多彩的觸摸界面進(jìn)行松弛開朗的人機(jī)交互；再加上其信息量大而全，且檢索信息速度快，能滿足例外用戶的各種信息查詢需求。

十二、中央集成管理系統(tǒng)

大樓的中央集成是將建筑物內(nèi)的若干個(gè)既相對(duì)獨(dú)立又相互關(guān)聯(lián)的系統(tǒng)組成具有一定規(guī)模的大系統(tǒng)的過程，這個(gè)大系統(tǒng)不是各個(gè)子系統(tǒng)的簡單堆積，而是把現(xiàn)有的分離設(shè)備、功能、信息組合到一個(gè)相互關(guān)聯(lián)的、統(tǒng)一的、協(xié)調(diào)的系統(tǒng)之中，從而能夠把優(yōu)秀的高技術(shù)成果，精巧靈敏地運(yùn)用到現(xiàn)有的智能建筑系統(tǒng)中，以充分發(fā)揮其更大的作用和潛力。

中央集成管理系統(tǒng)工程分成綜合信息系統(tǒng)集成(IBMS)實(shí)時(shí)樓宇自動(dòng)化和監(jiān)控專業(yè)子系統(tǒng)集成(BMS)兩個(gè)層次。在工程實(shí)施中分步實(shí)施。與工程建設(shè)同步實(shí)施BMS系統(tǒng)集成，在BMS系統(tǒng)實(shí)施中考慮與IBMS系統(tǒng)接口的需要。我公司以實(shí)現(xiàn)國內(nèi)一流智能化系統(tǒng)為目標(biāo)，以網(wǎng)絡(luò)集成、數(shù)據(jù)集成、軟件界面集成、功能集成等一系列系統(tǒng)集成技術(shù)為基礎(chǔ)，運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化以及系列化的開放性設(shè)計(jì)思想，以我公司自行開發(fā)的中央集成管理系統(tǒng)軟件QHTFBMS為平臺(tái)，以綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及其他綜合通訊系統(tǒng)構(gòu)架信息傳輸網(wǎng)絡(luò)，將大樓弱電系統(tǒng)中樓宇自控系統(tǒng)、綜合保安管理系統(tǒng)以及消防報(bào)警系統(tǒng)（如有）集成為智能化的BMS弱電監(jiān)控與管理系統(tǒng)。此系統(tǒng)允許用戶最大限度利用微軟操作系統(tǒng)下的應(yīng)用軟件，或結(jié)合其他套裝軟件實(shí)現(xiàn)中央集成管理系統(tǒng)IBMS的后續(xù)開發(fā)應(yīng)用。

十三、總體功能描述

通過弱電子系統(tǒng)的有機(jī)組合，大樓智能化弱電系統(tǒng)的總體功能主要可以從以下幾個(gè)方面來體現(xiàn)：

安全

*保證大樓內(nèi)的所有機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行

*為大樓內(nèi)人員提供人身、財(cái)產(chǎn)安全保障

舒暢

*為大樓內(nèi)部用戶提供舒暢、方便的工作、生活環(huán)境。

*提供大樓內(nèi)合適的空氣溫度、相對(duì)濕度和空氣潔凈度等環(huán)境參數(shù)指標(biāo)。

*保障水、電、冷、熱等能源供應(yīng)。

*提供柔美的背景音樂和信息顯示，營造舒暢怡人的氛圍。

高效

*滿足大樓內(nèi)部各部門之間和與外部互通信息，實(shí)現(xiàn)信息資源共享的需要。

*大樓使用者能及時(shí)了解大樓內(nèi)部信息。

*大樓使用者能及時(shí)得到物業(yè)服務(wù)。

*為大樓管理者提供物業(yè)管理手段。

節(jié)能

*延長設(shè)備使用壽命。

*節(jié)省能源。

*節(jié)省人員。

*提高設(shè)備利用率

電力應(yīng)用按照電力輸送功率的強(qiáng)弱可以分為強(qiáng)電與弱電兩類。建筑及建筑群用電大凡指交流220V50Hz及以上的強(qiáng)電。主要向人們提供電力能源，將電能轉(zhuǎn)換為其他能源，例如空調(diào)用電，照明用電，動(dòng)力用電等等。智能建筑中的弱電主要有兩類，一類是國家規(guī)定的安全電壓等級(jí)及控制電壓等低電壓電能，有交流與直流之分，交流36V以下，直流24V以下，如24V直流控制電源，或應(yīng)急照明燈備用電源。另一類是載有語音、圖像、數(shù)據(jù)等信息的信息源，如電話、電視、計(jì)算機(jī)的信息。人們習(xí)慣把弱電方面的技術(shù)稱之為弱電技術(shù)�？梢娭悄芙ㄖ�弱電技術(shù)基本涵義仍然是原來意義上的弱電技術(shù)。只不過隨著現(xiàn)代弱電高新技術(shù)的迅速發(fā)展，智能建筑中的弱電技術(shù)應(yīng)用越來越廣博。如智能消防系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，樓宇自控，智能廣播等等。弱電技術(shù)的應(yīng)用程度決定了智能建筑的智能化程度。

大凡情況下，弱電系統(tǒng)工程指第二類應(yīng)用。主要包括：１、電視信號(hào)工程，如電視監(jiān)控系統(tǒng)，有線電視。２、通信工程，如電話。３、智能消防工程。４、擴(kuò)聲與音響工程，如小區(qū)的中背景音樂廣播，建筑物中的背景音樂。

５、綜合布線工程，主要用于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)。隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的飛速發(fā)展，軟硬件功能的迅速強(qiáng)健，各種弱電系統(tǒng)工程和計(jì)算機(jī)技術(shù)的完善結(jié)合，使以往的各種分類不再像以前那么清撤。各類工程的相互融合，就是系統(tǒng)集成。

電子類人們習(xí)慣分為強(qiáng)電（電力）和弱電（信息）兩部分。兩者既有聯(lián)系又有區(qū)別，大凡來說強(qiáng)電的處理對(duì)象是能源（電力），其特點(diǎn)是電壓高、電流大、功率大、頻率低，主要考慮的問題是減少損耗、提高效率，弱電的處理對(duì)象主要是信息，即信息的傳送和控制，其特點(diǎn)是電壓低、電流小、功率小、頻率高，主要考慮的是信息傳送的效果問題，如信息傳送的保真度、速度、廣度、可靠性。大凡來說，弱電工程包括電視工程、通信工程、消防工程、保安工程、影像工程等等和為上述工程服務(wù)的綜合布線工程。弱電是針對(duì)強(qiáng)電而言的。強(qiáng)電=（）、高壓不管

在電力系統(tǒng)中，36v以下的電壓稱為安全電壓，1kv以下的電壓稱為低壓，1kv以上的電壓稱為高壓，直接供電給用戶的線路稱為配電線路，如用戶電壓為，則稱為低壓配電線路，也就是家庭裝修中所說的強(qiáng)電（因它是家庭使用最高的電壓）。強(qiáng)電大凡是指交流電電壓在24V以上。如家庭中的電燈、插座等，電壓在110V~220V。家用電氣中的照明燈具、電熱水器、取暖器、冰箱、電視機(jī)、空調(diào)、音響設(shè)備等用電器均為強(qiáng)電電氣設(shè)備。

智能化系統(tǒng)為建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)等系統(tǒng)，以集中監(jiān)視、控制和管理為目的構(gòu)成的綜合系統(tǒng)；家庭內(nèi)各種數(shù)據(jù)采集、控制、管理及通訊的控制或網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等線路，則稱為智能化線路（也就是家庭裝修中所說的弱電）。弱電大凡是指直流電路或音頻、視頻線路、網(wǎng)絡(luò)線路、電話線路，直流電壓大凡在24V以內(nèi)。

家用電氣中的電話、電腦、電視機(jī)的信號(hào)輸入（有線電視線路）、音響設(shè)備（輸出端線路）等用電器均為弱電電氣設(shè)備

1、樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)

2、安全防范系統(tǒng)

（1）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

（2）保安報(bào)警系統(tǒng)

（3）周界防范系統(tǒng)

（4）門禁系統(tǒng)

（5）訪客對(duì)講系統(tǒng)

（6）電子巡更系統(tǒng)

3、智能物業(yè)管理系統(tǒng)

（1）停車場管理系統(tǒng)

（2）智能一卡通系統(tǒng)

（3）廣播及背景音樂系統(tǒng)

（4）三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)

4、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)

（1）衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng)

（2）綜合布線系統(tǒng)

（3）寬帶網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)

5、消防報(bào)警系統(tǒng)

計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)系統(tǒng)、

電話通訊系統(tǒng)、

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、

防盜報(bào)警系統(tǒng)、

門禁系統(tǒng)、

電子巡更系統(tǒng)、

停車場管理系統(tǒng)、

可視對(duì)講系統(tǒng)、

有線電視系統(tǒng)、

衛(wèi)星電視系統(tǒng)、

樓宇自控系統(tǒng)、

背景音樂系統(tǒng)、

多功能會(huì)議室系統(tǒng)、

綜合布線系統(tǒng)、

機(jī)房系統(tǒng)、

UPS不間斷電源系統(tǒng)、

防雷與接地系統(tǒng)、

尋呼對(duì)講及專業(yè)對(duì)講系統(tǒng)、

弱電管道系統(tǒng)、

消防系統(tǒng)、

物業(yè)管理系統(tǒng)、

LED顯示系統(tǒng)、

酒店管理系統(tǒng)、

視頻點(diǎn)播系統(tǒng)、

家居智能化系統(tǒng)